[新聞] 【理財多面睇】利用即時系統比較酒店房租價格(李兆波)

連續多個星期有針對內地旅客的示威,令訪港的旅客減少,於是零售銷售數字下跌,酒店的入住率同樣受影響。而酒店房租比較特別,當租金上升時,入住率便下降;相反,租金下跌時,入住率便上升。香港及澳門的酒店在過去多年是少有的地區可以是租金及入住率皆是上升的情況,大家可以比對一下北京或曼谷的酒店,這些地方的酒店房租低廉,可惜入住率也不高,原因是供應過多。

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從前要知道酒店的價格,要致電旅行社,現在仍然可以用這個方法,更多人用的是在網上查詢價格,近月更有很多 hotel甚麼甚麼的網頁出現,聲稱可以令你得到最低廉的價格。當然,在check-in時酒店的職員是知道你付出了多少,你房間的位置便由你付出了多少來決定,付出多一點的,樓層便高一些,距離電梯遠一些,當然亦較為安靜。
有媒體向我查詢酒店房租的動向,會否因為示威而受影響,答案是「是的」,當然亦會因為是在農曆年過後的原因。想知道租金下跌的水平如何,可以到一些大的旅遊網站看一看,如ctrip, zuji 等,你可以輸入不同的日子,地點,酒店級別,來看一看其”反應”,近日的確看到香港酒店房租下調的情況,五星級的達三成左右。
對於酒店營運者,這是壞消息。近年香港酒店房租高企,已令不過夜旅客的數目多於過夜的,令整體旅遊收益減少。好的消息是對於本地居民,可以偷得浮生半日閒, 國際級品牌的五星級酒店包二人早餐,只是千多港元,有朋友夫婦因為香港的樓價高企,租住面積不大的地方,現在酒店的房租下調,他們便可以找個日子往本地的 高級酒店尋回合理的居住空間。
那些 hotel 甚麼甚麼的網站,基本上是利用軟件技術來比較不同網上旅行社酒店的價格,可以作為參考,我仍然相建議在今時今日也要用你的眼睛來作比較,不可以全然相信軟件的結果,因為價格的背後是不同水平的房間及設施。

連續多個星期有針對內地旅客的示威,令訪港的旅客減少,於是零售銷售數字下跌,酒店的入住率同樣受影響。而酒店房租比…


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2021.09.14 ver